INSPECTION AVANT ACHAT IMMOBILIER

Un regard indépendant avant votre achat

Vous avez visité un bien immobilier et souhaitez bénéficier d'un regard extérieur et technique avant de vous décider ?

D.C.A. – Diagnostic & Conseil des Alpes vous accompagne avec une inspection visuelle et technique du logement, de ses équipements accessibles et de ses extérieurs.

L'objectif est de vous permettre de mieux connaître l'état apparent du bien, ses points de vigilance et les éventuels travaux à prévoir, avant de poursuivre votre projet.

UNE INSPECTION DU BIEN DANS SON ENSEMBLE

L'inspection est réalisée de manière méthodique, en tenant compte de la configuration et de l'âge du bâtiment.

Les différents éléments accessibles sont observés afin d'identifier les anomalies, dégradations ou signes nécessitant une attention particulière.

PIÈCES & LOCAUX

L'inspection concerne l'ensemble des espaces accessibles du logement

Chaque espace est observé en fonction de sa configuration et de son usage.

EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES

L'inspection peut également intégrer les éléments extérieurs accessibles comme par exemple les façades, terrasses, balcons, garages, dépendance, clotures, accés, mur de soutainement, evacuation des eaux, végétalisation et etc...

Une attention particulière est portée aux éléments pouvant avoir une incidence sur la conservation du bâtiment.

DES OUTILS POUR COMPLÉTER L'INSPECTION

D.C.A. dispose d'outils permettant d'aller au-delà de la simple observation visuelle :

Caméra thermique

Pour compléter l'analyse des parois et certains équipements.

Humidimètre

Pour rechercher et mesurer l'humidité dans les zones présentant un intérêt.

Caméra endoscopique

Pour observer certaines zones difficiles d'accès lorsque cela est possible.

Outils de mesure et de contrôle

Pour documenter les observations réalisées lors de l'intervention.

Les outils sont utilisés en fonction du bien et des conditions rencontrées.

VOTRE PROJET

L'état du bien est une chose.
Son potentiel pour votre projet en est une autre.

Si vous envisagez certains aménagements, l'inspection peut permettre d'identifier les premiers points à prendre en compte.

Par exemple :

aménagement de combles 

création d'une pièce 

terrasse 

garage 

dépendance 

modification des espaces 

rénovation importante 

extension

D.C.A. peut vous aider à identifier les points techniques et réglementaires à vérifier avant d'engager votre projet.

UN COMPTE RENDU CLAIR

À l'issue de l'intervention, les principales observations sont regroupées dans un compte rendu permettant de retrouver facilement :

Points satisfaisants

Les éléments ne présentant pas de remarque particulière.

Points de vigilance

Les éléments nécessitant une attention, une surveillance ou un entretien.

Travaux à prévoir

Les travaux pouvant être nécessaires ou à envisager.

Investigations complémentaires

Les points pour lesquels l'intervention d'un professionnel spécialisé peut être recommandée.

Conseils

Les remarques liées à l'entretien, au fonctionnement ou à votre projet.

COMMENT SE DÉROULE L'INSPECTION ?

01 — Échange préalable

Présentation du bien, de sa configuration et de votre projet.

02 — Inspection sur place

Observation méthodique des parties accessibles.

03 — Contrôles et mesures

Utilisation des instruments lorsque cela est pertinent.

04 — Photographies & relevés

Les principaux éléments peuvent être documentés.

05 — Compte rendu

Les observations sont présentées de manière claire et structurée.

06 — Échange

Un temps est prévu pour reprendre les points importants et répondre à vos questions.

À QUI S'ADRESSE LA PRESTATION ?

L'inspection peut être réalisée pour :

maison individuelle 

appartement 

maison ancienne 

bien récent 

bien à rénover 

investissement locatif 

résidence principale 

résidence secondaire 

bien avec terrain et dépendances

Elle peut être particulièrement intéressante lorsqu'un bien présente des travaux, une configuration particulière ou des éléments techniques difficiles à apprécier lors d'une simple visite.

UNE INSPECTION INDÉPENDANTE

D.C.A. intervient en tant que prestataire indépendant.

L'inspection n'a pas pour objectif de remplacer les professionnels réglementaires ou les spécialistes du bâtiment.

Elle permet d'apporter un regard complémentaire, de relever les éléments visibles et accessibles et d'attirer votre attention sur les points qui méritent d'être approfondis.

Lorsqu'une anomalie dépasse le cadre de l'inspection, elle est signalée et une expertise complémentaire peut être recommandée.

AVANT DE VOUS ENGAGER

Vous avez visité un bien qui vous intéresse ?

Vous souhaitez simplement avoir un second regard avant de prendre votre décision ?

Vous pouvez faire réaliser l'inspection avant de poursuivre votre projet afin de disposer d'informations complémentaires sur :

l'état du bâtiment • les équipements • les travaux • les extérieurs • le potentiel du bien

D.C.A. — Diagnostic & Conseil des Alpes

Inspection avant achat immobilier

Un regard extérieur, technique et indépendant pour vous accompagner dans votre projet.

Vous avez un bien à visiter ou déjà visité ?

Contactez D.C.A. pour échanger sur le bien et définir la prestation adaptée.

 Zone d'intervention

Haute-Savoie • Savoie • Ain

Déplacement directement sur le lieu où se trouve le bien, sous réserve des conditions d'accès et de sécurité.

Pour les demandes en dehors de cette zone, contactez-nous afin d'étudier votre projet.

À savoir

L'inspection est réalisée sur les parties accessibles et visibles au moment de l'intervention.

Elle ne nécessite pas de démontage destructif et ne se substitue pas aux diagnostics immobiliers réglementaires ni aux expertises spécialisées.

Un bien en vue ?

Vous avez déjà visité une maison ou un appartement et souhaitez un regard extérieur avant de poursuivre votre projet ?

Contactez D.C.A. pour échanger sur le bien, vos attentes et définir la prestation adaptée.

D.C.A. — Diagnostic & Conseil des Alpes
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