Un document immobilier ou technique vous paraît compliqué ?

Diagnostics, devis, plans, documents d'urbanisme, règlement, rapport technique…

Certains documents peuvent être difficiles à comprendre lorsque l'on n'est pas habitué au vocabulaire du bâtiment ou de l'immobilier.

D.C.A. vous aide à les lire, à comprendre les informations importantes et à identifier les points qui méritent votre attention.

QUELS DOCUMENTS ?

Selon votre projet, l'accompagnement peut concerner notamment :

diagnostics immobiliers ;

devis de travaux ;

factures et descriptifs de travaux ;

plans ;

documents techniques ;

rapports d'intervention ;

documents liés à un chantier ;

documents d'urbanisme ;

PLU et règlements ;

servitudes ;

• documents concernant un bien immobilier.

COMPRENDRE L'ESSENTIEL

L'objectif n'est pas simplement de lire le document avec vous.

D.C.A. peut vous aider à comprendre :

les informations principales ;

les termes techniques ;

les éventuelles anomalies ou incohérences apparentes ;

les travaux mentionnés ;

les points de vigilance ;

les informations qui méritent d'être vérifiées ;

les questions à poser au professionnel concerné.

Vous repartez avec une vision plus claire du document et de ce qu'il implique pour votre projet.

POUR VOS ACHATS IMMOBILIERS

Avant d'acheter, vous pouvez être amené à recevoir de nombreux documents.

L'aide à la lecture peut notamment vous permettre de mieux comprendre les informations concernant :

l'état du logement ;

les travaux réalisés ;

les travaux à prévoir ;

les équipements ;

les contraintes du terrain ;

l'urbanisme ;

les servitudes ;

les éléments techniques du bâtiment.

Cette prestation peut également compléter une inspection avant achat.

POUR VOS TRAVAUX

Vous avez reçu plusieurs devis et vous ne savez pas exactement ce qui est prévu ?

D.C.A. peut vous aider à comparer et comprendre les éléments présentés :

prestations prévues ;

matériaux mentionnés ;

quantités ;

travaux compris ou non ;

différences entre plusieurs propositions ;

points à demander au professionnel.

L'objectif est de vous aider à comprendre ce que vous êtes en train d'acheter ou de faire réaliser.

URBANISME & PROJET

Vous avez trouvé un terrain ou un bien et vous souhaitez comprendre les documents d'urbanisme qui le concernent ?

Une aide à la lecture peut notamment porter sur :

zonage ;

règlement du PLU ;

servitudes connues ;

contraintes applicables ;

règles concernant les constructions ;

éléments pouvant concerner votre projet.

Cette lecture permet de mieux identifier les points à vérifier avant d'engager un projet.

UNE EXPLICATION SIMPLE

Pas besoin de maîtriser le vocabulaire technique.

D.C.A. vous aide à distinguer :

Ce que le document indique

Les informations réellement présentes dans le document.

Ce que cela signifie

Explication des termes et éléments techniques.

Ce qui mérite votre attention

Les points importants ou inhabituels.

Ce qu'il faut éventuellement vérifier

Les questions à poser ou les professionnels à consulter.

UNE PRESTATION COMPLÉMENTAIRE

L'aide à la lecture de documents peut être réalisée seule ou compléter une autre prestation D.C.A.

Par exemple :

Recherche d'un bien
→ analyse des documents disponibles

Inspection avant achat
→ mise en perspective des observations avec les documents

Suivi de travaux
→ lecture des devis et documents du chantier

Projet d'aménagement
→ lecture des documents d'urbanisme

IMPORTANT

D.C.A. intervient dans un rôle d'information, d'explication et de conseil technique.

Cette prestation ne constitue pas :

une consultation juridique ;

une expertise judiciaire ;

une validation réglementaire ;

une certification ;

un avis engageant la responsabilité de l'auteur du document.

Lorsque l'analyse nécessite l'intervention d'un professionnel spécialisé, celui-ci vous est clairement indiqué.

COMMENT ÇA SE PASSE ?

01 — VOUS TRANSMETTEZ LE DOCUMENT

Document papier ou numérique selon les possibilités.

02 — NOUS IDENTIFIONS VOS QUESTIONS

Vous indiquez les points qui vous posent problème ou que vous souhaitez comprendre.

03 — LECTURE & ANALYSE

Les éléments importants sont étudiés et expliqués.

04 — ÉCHANGE

Nous reprenons ensemble les points essentiels.

05 — VOUS SAVEZ QUOI VÉRIFIER

Vous disposez d'une meilleure compréhension du document et des éventuelles démarches à poursuivre.

ZONE D'INTERVENTION

Haute-Savoie et secteurs alentours

Haute Savoie • Savoie • Isere• Ain

Pour certains documents, l'accompagnement peut également être réalisé à distance.

UN DOCUMENT VOUS POSE QUESTION ?

Vous avez reçu un rapport, un devis, un plan ou un document d'urbanisme et vous ne savez pas exactement comment l'interpréter ?

Envoyez-nous votre demande et voyons ensemble ce qui peut être analysé.

D.C.A. — Diagnostic & Conseil des Alpes

Lire • Comprendre • Anticiper